城市的更新與演進，永遠是在曲折中發展、螺旋中上升，任何生生不息都在暫停與突進中交替往前，在否定與肯定里重鑄筋骨。

中原998PARK在這片熱電廠曾經的工業沃土上，一場跨越工業文明與生態智慧的時代對話，正在鄭州中原區熱烈上演，在這里，歷史與未來相逢，生活與夢想重疊！

中原998PARK規劃效果鳥瞰圖僅供參考，具體以政府公示為準

城市抉擇：從規模擴張到內涵發展的時代轉型

過去二十年間，鄭州城市發展氣勢如虹，經濟總量持續攀升，城市框架不斷拉伸，建成區面積實現約3.8倍的擴張，增速在全國省會城市中位居前列。

然而，這座國家中心城市的快速擴張背后，也面臨著嚴峻挑戰：全市約10萬棟住宅的房齡超過20年，老城區功能滯后、活力衰減。規模擴張的背后，是亟待精耕的細節與品質。當城市競爭的賽道從“增量”轉向“存量”，從“規模”轉向“品質”，城市更新成為鄭州破題的關鍵，成為城市從“高速增長”邁向高質量發展的必然選擇。

2025年，鄭州進一步完善“1+2+N”城市更新政策體系，在這幅宏圖中，中原998PARK以其約千畝規模、百億投資，被列為標桿示范工程，成為鄭州城市更新戰略的重要支點。

土地重生：千畝城央土地的絕版價值

土地的稀缺性，決定了項目的戰略高度。在主城三環內土地資源日益珍貴的今天，中原998PARK整體約998畝的完整開發規模，堪稱時代的絕唱。

整個地塊容積率<2.5，以超前的規劃理念重塑空間格局：道路與交通設施用地占約 35.36%，綠地與廣場用地占約20.54%，二者合計達約55.9%，而居住用地僅占約28.20%。這種公建優先的規劃理念，在主城核心區創造了難得的呼吸空間。

數據來源：克而瑞河南區域

那些曾經見證工業輝煌的冷卻塔、儲煤倉，或將被創造性地轉化為電力博物館、藝術中心與高塔公園(規劃中)等 ，實現從“工業遺跡”到“精神地標”的華麗轉身。工業記憶以藝術的形式獲得新生，老廠區的靈魂在新的時代里繼續跳動。在這里，父輩的熱血青春與子孫的美好生活隔空對話，完成一場跨越時空的情感傳遞。

與此同時，產業的革新為這片土地注入持續生長的活力。

在百億級城市更新投入的推動下，新醫元大健康、泛銳云智新材料科技園為區域可持續發展提供源源不斷的內生動力。產業與城市的深度融合，打破了傳統居住區功能單一的局限，創造了真正意義上的“產城共生”新模式。

人居革新：環幕全景艙的時代登場

在這片承載記憶也孕育未來的土地上，通派地產與龍湖龍智造雙強聯袂，以中原區首個 “環幕全景艙超四代奢宅”，參與這座城市的煥新里程碑。

通派龍湖·御潮云上項目以“星辰鉆石 鎏光浮島”的立面美學，回應著中原998PARK作為城市更新封面的使命。大面積LOW-E玻璃與香檳金鋁板構成藝術立面，在光影流轉中形成“懸浮于自然”的視覺藝術；室內則將風靡全球頂奢豪宅的全景艙理念引入鄭州，為中原區首創建面約126-176㎡“環幕全景艙”超四代宅，實現270°環幕視野與超大露臺空間，將城市景觀轉化為日常生活的詩意背景。

意境創想圖，以實際交付為準

中原998PARK見證的不只是一個項目的誕生，更是一座城市向上生長的力量。在這里，熱電廠的時代落下帷幕，但工業精神的火炬正以新的方式傳遞。

繁華如雲、時代如潮，當你提前入場，置身通派龍湖·御潮云上，在天空院館、環幕全景艙前，望云卷云舒、賞落霞染金。當推窗可見中原998PARK的鎏光繁華與公園綠意相映成趣，我們終將理解：真正的城市更新，是帶著歷史的溫度，走向更值得期待的未來。在這片熱土上，鄭州正在書寫屬于自己的煥新史詩。

意境創想圖，以實際交付為準

目前通派龍湖·御潮云上兩大城市展廳已開放：中原錦藝城&中原萬達，兩大城市展廳(中原區錦藝城C區C2中庭、中原萬達廣場2號門中庭)，恭候一城層峯親臨品鑒。